出现房地产纠纷该怎么处理?

 

    房地产纠纷发生后处理的指南通常是当事人有约定从其约定中依照没有约定的法令、法规规则进行处理.

 

    (一)谈判处理:纠纷当事人自行谈判,平等、互利、合理、有偿的适当处理主要根据当事人之间签订的合同进行协商,处理纠纷两边之间的不动产纠纷.争议当事人不能协商处理的,可以根据争议的性质和法令关系分别向主管机关投诉、要求裁定、向人民法院提起诉讼.

 

    (二)机关根据职权处理:收到纠纷两侧的单向机关投诉后,机关根据主管规模受理,根据有关法令和法规、规则作出决议.当事人对决议不服的话,可以提出复议或者提起诉讼,结果除复议以外,必须在收到复议决议书之日起15天内向人民法院提起诉讼.但是,决议一旦可以履行,即使提出复议和诉讼也不会中止履行.

 

    (三)裁定或者诉讼程序处理:纠纷不属于机关主管的,当事人可以要求裁定或者提起民事诉讼.要求裁定需要约定的裁定协议,没有约定就不能要求裁定,只能提起民事诉讼.裁定实行结局制.判决后,当事人不得就同一纠纷再次请求裁定或向人民法院申诉.