房屋中介的收费标准

发布日期：2021-02-27 08:00    来源： http://www.baidu.com/     [联系我们]

许多人因为在其他地方工作而参与租房。租房子时，他们肯定需要找到自己喜欢的房子。大多数人选择通过中介找到房子。因此，当中介人为消费者找到房子时，通常向中介人收取一定的中介费，而我国法律规定中介人在收取中介费时有一定的规定。因此，住房中介机构收费标准有哪些法律规定？在收取中介费时，中介费的标准是什么？

住房中介机构收费标准

1.有关《通知》规定，买卖住宅经纪服务费应由买卖双方负担一半，或者由买卖双方协商确定；房屋买卖经纪服务标准不得超过2％。

2.一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，并在合同中明确规定。其中，代理房地产登记服务费不超过500元/箱；代理贷款服务费不超过300元/箱；房屋办理登机手续费不超过200元/箱；根据客户要求提供的其他服务市场调整后的价格应由客户与经纪公司协商确定。

3.《通知》还指出可以降低收费标准。经交易双方同意，可以在规定的收费标准的基础上适当提高一些特别复杂的住宅经纪服务，浮动幅度不超过10％。也就是说：二手房中介费占总交易额的2％，一些特别复杂的中介费浮动至2.2％。

房屋中介收费标准

1.咨询费

包括口头咨询和书面咨询。口头协商费用由双方协商确定。普通咨询报告的书面咨询费用分300-1000元，较复杂的咨询报告的费用不超过咨询目标金额的0.5％。但是，需要注意的是，上述费用保证只是指导性的参考价格，实际的交易费用标准是由客户和房屋中介商定的。

注意：指导价是多少坦率地说，这不是强制性的。国家鼓励并要求根据或参考该价格收费，但有可能超过或低于此价格，而政府则无法控制。因此，上述咨询费标准基本上没有什么实际意义。

2.房地产价格评估费

根据规定的收费标准，经房地产主管部门和价格主管部门确认具有房地产评估资质的机构。

3.房地产经纪费

房屋中介接受佣金并执行中介中介费用。这是房屋中介人的主要收入来源，也是普通人所说的“房屋中介”的真实含义。房屋中介费根据中介项目的不同而不同，收费标准如下：

（1）房屋租赁代理费

无论租赁期的长短如何，都将根据半个月至一个月的交易租金标准一次性计算并收取。（到处都会有一些调整）

（2）房地产经纪费

以总交易价格的0.5-2.5％计算。实行代理的，由客户与房地产代理协商收费标准，可以适当提高，但最高不得超过交易价格的3％。住房中介费通常由住房中介向客户收取。实际上，在出租的情况下，房东和租户都要支付代理费。对于购房，通常向买方收取代理费用。这些通常清楚地写在房屋购买合同或中介服务协议中。房屋中介机构随意设置名称，收取费用，擅自提高收费标准和收费标准，或者擅自设置或者调整收费标准的，属于价格违法行为，可以由价格检查机构依法追究。有关规定。