装修合同是为房屋装修而签订的合同。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合家庭房装修工程建设实际，在平等、自愿、协商一致的基础上，开发商家庭房装修　就装修工程（以下简称工程）有关事项达成的协议。

 

　　一，

 

　　作为发包人，为了防止欺诈，您应该了解发包人的主要条件：

 

　　１、确认承包商主体资质是否真实？？合法，是否为工商行政管理部门核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰工程的资质，资质水平满足本施工要求。

 

　　２．　确认承包商的资格，如果受托代理人有委托书。

 

　　３、了解承包商的经营范围、社会声誉等，以确定其履行合同的能力。如有需要，您可以参观签约方在建的装修现场。

 

　　二，

 

　　合同中应详细规定材料。承包人提供的材料和设备，经约定的，承包人应在材料运抵施工现场前通知承包人，并接受承包人的检验。

 

　　承包商提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验证书，必须符合国家环保标准。如果承包商提供的材料和设备不符合标准，应立即更换和重做。

 

　　三，

 

　　合同中应明确规定工期，承包商应按时完成工程。因发包人未按约定完成其负责的工作而影响工期的，工期顺延。但因承包人责任不能按时开工或不合理停工而影响工期的，工期不顺延。

 

　　四、

 

　　在装修合同中，作为承包商，要注意对合同基本信息的准确、详细的约定，严格按照设计图纸和质量标准进行施工。

 

　　１、产品质量标准应有明确约定，以国家制定的施工验收规范为质量考核验收标准，避免产品质量标准发生争议。

 

　　２、承包商应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准进行施工，按照甲方批准的设计、施工计划和施工指导书完成工程，确保质量。

 

　　五，

 

　　为保障承包方的合理利益，应在合同中明确约定隐蔽工程和中间工程的验收程序。

 

　　装修合同应当约定，工程竣工后，承包人应当通知发包方验收，发包方应当在合理时间内组织验收，办理验收交接手续。发包方不能在规定时间内组织验收的，应当及时通知承包人另行安排验收。承包方在验收时发现不符合质量标准的，可以要求承包方赔偿或者返工。

 

　　六，

 

　　为保护当事人的利益，双方应在合同中明确约定保修期限。验收合格后开始保修期，验收合格后双方可填写工程保修单。

 

　　七，

 

　　为规避风险，应特别注意在装修合同中明确约定违约的时间、方式和责任。

 

　　１．　明确同意付款方式，如现金、汇票或支票，以及分期付款制度。

 

　　２．　明确约定付款时间。开工前，承包方支付工程总造价的２０％；项目完成５０％后，支付项目总成本的３０％；竣工验收后，支付工程总价的５０％。

 

　　因此，建议发包方在签订合同时，根据实际情况，明确约定项目概况、违约责任和管辖权，以降低合同履约风险，确保合同顺利履行；尽可能保护自身合法合理的利益。

 

　　旅游合同

 

　　买卖合同是一方将标的物的所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方为卖方或卖方，支付价款并取得所有权的一方为买方或买方。

 

　　买卖是商品交换最常见的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第一百七十四条、第一百七十五条的规定，法律对有偿合同的其他事项没有规定的，参照买卖合同的规定。标的物所有权转让合同，如互惠等，也参照销售合同的规定。

 

　　特征　　　１、销售合同为有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物所有权，即出卖人将标的物的所有权转让给买受人，买受人向出卖人支付价款。这是销售合同的基本特征，区别于赠与合同。这是一项有偿民事法律行为。

 

　　２、销售合同为双向合同。在买卖合同中，买卖双方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利与义务之间存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。这是双重民事法律行为。

 

　　３、销售合同为承诺合同。买卖双方的意思表示一致后，买卖合同即可成立。一方当事人交付标的物不构成合同成立，当事人交付标的物属于合同的履行。

 

　　４、销售合同一般为不可转让合同。一般情况下，买卖合同的成立和效力并不需要一定的形式，但法律另有规定的除外。

 

　　５、买卖合同是双方的民事法律行为。