被非法转包、违法分包建设工程的合同效力

发布日期：2021-07-04 09:01    来源： http://www.baidu.com/     [联系我们]

《建设法》第六十七条规定，承包者转包工程或者违反本法规定转包的，责令改正，没收违法所得，并处以罚款。因此将这两种行为定义为违反行政法禁止的行为。

《合同法》还规定，禁止非法分包和非法分包。

根据建筑法规和有关司法解释，承包商的实际收益与因借贷活动而借出具有建筑物合法资质的建筑施工企业所取得的收益相近，不合格的建筑企业应按合同约定的金额承建工程。从合同中获得的利益都是非法收益，应由法院在诉讼中收取。

根据国务院于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条第二款，非法分包是指：

（一）总承包商将建设项目分包给没有相应资质的单位；

（二）建设项目总承包合同中没有约定，承包单位未批准建设单位的，承包单位已将建设项目的一部分交付给另一单位完成；

（三）建设总承包商将建设项目主体结构的施工分包给其他单位；

（四）分包商将其承包的建设项目分包。分包是指在承包建设项目后，承包单位直接将其承包的所有建设项目分包给他人，不履行合同规定的责任和义务。