借款合同

发布日期：2021-08-25 09:00    来源： 未知     [联系我们]

贷款合同是借款人向贷款人借款、偿还贷款并在到期时支付利息的合同。借款合同又称借款合同。按合同期限可分为定期借款合同、不定期借款合同、短期借款合同、中期借款合同、长期借款合同。根据合同的行业标的不同，可分为产业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合同。 [2]

基本功能编辑

1、贷款人必须是国家批准的专业金融机构，包括中国人民银行和专业银行。专业银行指中国工商银行、中国人民建设银行、中国农业银行、中国银行、信用合作社等。全国范围的授信业务只能由全国性金融机构办理，其他单位和个人不得办理有权与借款人建立借款关系。

2、借款人一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民集体企业。国家机关、社会团体、学校、科研单位等实行财政预算拨款的单位无权向金融机构申请贷款。在特殊情况下，实行生产责任制的城乡个体工商户和农民，也可以成为贷款合同的主体，与银行、信用社签订贷款合同。

3、贷款合同必须符合国家信贷计划的要求。信用计划是签订贷款合同的前提和条件。借款人必须按照国家批准的信贷计划向贷款人申请贷款；贷款人必须在符合国家信贷计划信贷政策的条件下与借款人签订贷款合同。严格控制超额贷款。

4、借款合同标的为人民币和外币。人民币是我国的法定货币，是贷款合同的主体。外币主要用于向中外合资企业及其他需要使用外汇贷款的主体借款。在外币借款合同中，应当明确规定借入什么币种，借入什么币种（包括利息计算）

5、签订借款合同必须提供担保或担保。借款人向银行申请贷款时，必须有足够的担保材料或第三方提供担保，否则银行有权拒绝提供贷款。这种担保或担保是一种使贷款能够按时偿还的担保措施。

六、贷款合同的贷款利率由国家统一规定，中国人民银行统一管理。借款人偿还贷款时，一般要偿还贷款利息，利率必须按照国家统一规定计算和支付。当事人无权协商??，也无权变更或修改国家规定的利率。

简介编辑

施工合同是建筑安装工程的合同。是为了完成约定的建设安装工程，明确发包人与承包人之间权利义务关系的合同。

法律特征

一、建设工程建设合同的签订，必须以建设方案和具体建设设计文件经国家有关部门批准为前提。签订施工合同，必须在履行相关法定审批程序的基础上进行。这是因为建筑合同标的物是建筑产品，需要占用土地，消耗大量资源，是国民经济建设的重要组成部分。任何项目设计未经规划部门规划部门批准，不得进行，建设行政主管部门不予办理施工申请手续和施工许可证，更不组织施工。在建设过程中，如需变更原规划的项目功能，必须报有关部门审批。

2、承包人的主要资质受到严格限制。施工承包人除在工商行政管理部门批准的经营范围内从事经营活动外，??还应当遵守企业资质等级管理的规定，不得超过承担任务的等级。

3、施工合同的签订和履行受国家严格监督管理。

国家对建设工程承包实行招投标制度。 《招标投标法》第三条规定：“在中华人民共和国境内的建设工程，必须进行招标。”

第四条规定：“任何单位和个人不得将依法应当招标的项目拆分或者以其他方式回避招标。

4、建设工程的施工合同实行备案制。

建设部令第89号《建筑和市政基础设施工程建设招标投标管理办法》第四十七条规定：“书面合同订立后7日内，中标人应当提交合同报县级以上建设行政主管部门备案；《辽宁省建筑市场管理条例》、《辽宁省建设工程招投标管理办法》、《大连市建筑市场管理条例》均规范施工合同备案已作出法律规定。

在建设过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门也必须对工程建设质量进行全面监督。

装修合同是为房屋装修而签订的合同。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合家庭房装修工程建设实际，在平等、自愿、协商一致的基础上，开发商家庭房装修 就装修工程（以下简称工程）有关事项达成的协议。

一，

作为发包人，为了防止欺诈，您应该了解发包人的主要条件：

1、确认承包商主体资质是否真实??合法，是否为工商行政管理部门核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰工程的资质，资质水平满足本施工要求。

2. 确认承包商的资格，如果受托代理人有委托书。

3、了解承包商的经营范围、社会声誉等，以确定其履行合同的能力。如有需要，您可以参观签约方在建的装修现场。

二，

合同中应详细规定材料。承包人提供的材料和设备，经约定的，承包人应在材料运抵施工现场前通知承包人，并接受承包人的检验。

承包商提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验证书，必须符合国家环保标准。如果承包商提供的材料和设备不符合标准，应立即更换和重做。

三，

合同中应明确规定工期，承包商应按时完成工程。因发包人未按约定完成其负责的工作而影响工期的，工期顺延。但因承包人责任不能按时开工或不合理停工而影响工期的，工期不顺延。

四、

在装修合同中，作为承包商，要注意对合同基本信息的准确、详细的约定，严格按照设计图纸和质量标准进行施工。

1、产品质量标准应有明确约定，以国家制定的施工验收规范为质量考核验收标准，避免产品质量标准发生争议。

2、承包商应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准进行施工，按照甲方批准的设计、施工计划和施工指导书完成工程，确保质量。

五，

为保障承包方的合理利益，应在合同中明确约定隐蔽工程和中间工程的验收程序。

装修合同应当约定，工程竣工后，承包人应当通知发包方验收，发包方应当在合理时间内组织验收，办理验收交接手续。发包方不能在规定时间内组织验收的，应当及时通知承包人另行安排验收。承包方在验收时发现不符合质量标准的，可以要求承包方赔偿或者返工。

六，

为保护当事人的利益，双方应在合同中明确约定保修期限。验收合格后开始保修期，验收合格后双方可填写工程保修单。

七，

为规避风险，应特别注意在装修合同中明确约定违约的时间、方式和责任。

1. 明确同意付款方式，如现金、汇票或支票，以及分期付款制度。

2. 明确约定付款时间。开工前，承包方支付工程总造价的20%；项目完成50%后，支付项目总成本的30%；竣工验收后，支付工程总价的50%。

因此，建议发包方在签订合同时，根据实际情况，明确约定项目概况、违约责任和管辖权，以降低合同履约风险，确保合同顺利履行；尽可能保护自身合法合理的利益。

旅游合同

买卖合同是一方将标的物的所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方为卖方或卖方，支付价款并取得所有权的一方为买方或买方。

买和卖它是最常见的商品交换形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第一百七十四条、第一百七十五条的规定，法律对有偿合同的其他事项没有规定的，参照销售合同的规定；标的物所有权互惠转让等合同，也参照销售合同的规定。

特征

1、销售合同为有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物所有权，即出卖人将标的物的所有权转让给买受人，买受人向出卖人支付价款。这是销售合同的基本特征，区别于赠与合同。这是一项有偿民事法律行为。

2、销售合同为双向合同。在买卖合同中，买卖双方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利与义务之间存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。这是双重民事法律行为。

3、销售合同为承诺合同。买卖双方的意思表示一致后，买卖合同即可成立。一方当事人交付标的物不构成合同成立，当事人交付标的物属于合同的履行。

4、销售合同一般为不可转让合同。一般情况下，买卖合同的成立和效力并不需要一定的形式，但法律另有规定的除外。

5、买卖合同是双方的民事法律行为。