房屋产权纠纷是指因房屋所有权纠纷引起的纠纷。根据房屋所有权纠纷的成因，可进一步分为以往历史运动中的确认、改建、没收、入股、接管、托管等引起的产权纠纷、离婚、产权人死亡、共享房地产的划分。由此产生的产权纠纷、非法占有、使用他人房屋引起的产权纠纷，损坏他人房屋引起的产权纠纷等。

 

　　邻接权是指不动产所有人或者使用人在处理邻接关系时所享有的权利。具体而言，相邻房地产的所有人或使用人中，任何一方均有权要求其他邻居提供便利或接受一定的限制，以合理行使其所有权或使用权。邻接权本质上是所有权的限制和延伸。

 

　　在相邻关系中更常行使的权利包括：

 

　　在土地或建筑物范围内形成的历史必要通道，相邻方有权通行，土地或建筑物的所有人和使用人不得阻拦或阻拦；因施工、铺路等原因，必须暂时占用邻方土地　对方应为对方土地提供方便，但施工方应合理利用，并在施工完成后恢复原状，并给予补偿造成的损失给予赔偿。

 

　　对自然流水，周边各方均有权使用，不得擅自堵塞、排放；如果相邻方必须通过另一方的土地排水，另一方应允许，但使用方应采取措施减少损失并赔偿另一方的损失。

 

　　挖沟时，应与邻居的房屋和其他房产保持一定的距离，不得影响邻居的房屋地基，不得向邻居的土地或房屋倾倒屋檐水或自来水，也不得影响他人的通风、采光或生活；如果邻居的竹木根枝全部越界，影响他人房屋的通风、采光、坚固和正常使用，对方有权责令其断根断枝或砍伐。竹、木，造成损失的，应予赔偿。

 

　　国家需要对公民的房屋拆迁进行补偿，企业购买和拆迁公民的房屋必须给予合理的补偿。如今，拆迁户的补偿被视为富人财富的转折点，因此很多人开始期待自己能成为拆迁对象。那么，哪些人可以成为拆迁安置房的对象呢？

 

　　１、哪些人可以成为拆迁安置房的对象？

 

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益，被征收房屋所有人因征收国有土地上的单位和个人房屋，应当得到公平补偿。可见，被征收国有土地上房屋的所有人为法律规定的被征收人。自然人、法人、单位、集体和法律规定的其他组织，都可以成为房屋所有人。因此，法律规定的自然人、法人、单位、集体和其他组织也可能成为被征收人。

 

　　房屋的主人应该如何识别？一般来说，根据购房合同，在登记机关办理过户登记时，房产证上登记的产权人就是房屋的所有人。但问题是，现实生活中存在一些特殊情况。虽未在登记机关登记，但按规定也应认定为房屋所有人。这些特殊情况包括但不限于：

 

　　（一）以继承或者遗赠方式取得房屋所有权的，继承人或者遗赠人为房屋所有人；

 

　　（二）因实施房屋依法建设，经有关部门认定取得房屋所有权的，由有关部门认定的权利人认定为房屋所有权人；

 

　　（三）通过人民法院或者仲裁委员会的法律文书取得房屋所有权的，以人民法院或者仲裁委员会的法律文书确定的权利人为房屋所有人．

 

　　拆迁安置的对象是房屋的使用者。用户可以是房屋的所有者，也可以是房屋的承租人等其他实际用户。用户有权要求拆迁人安置，拆迁人有法律义务为用户进行拆迁安置。

 

　　拆迁安置一般由拆迁人与被拆迁人协商一致，由拆迁人就安置方式、安置地点、安置标准等达成一致，由拆迁协议约定。

 

　　所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置。对被拆迁人或承租人使用的房屋进行安置。

 

　　但如双方不能就安置事宜达成协议，任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁定；主管机关一经裁定，即成为具体行政行为。安置可以是一次性安置安置房，也可以由拆迁人使用周转房（或支付临时安置补助费，由被拆迁人解决），先临时过渡，以缓解安置。安置房。如果安置房不能一次性全部安置好，应在协议中规定过渡期，拆迁安置可分为两种，一种是一次性安置，另一种是过渡安置。新的《城镇房屋拆迁管理条例》不像旧的《城镇房屋拆迁管理条例》那样具体。只要被拆迁房屋的业主在拆迁补偿安置协议中得到确认和安置。

 

　　综上所述，老百姓普遍认为拆迁安置的对象只能是房屋的业主。这是错误的。如果房屋的所有者将房屋长期出租给他人，那么承租人也可以在租赁期内房屋被拆迁时作为拆迁补偿。贷款的接受者不仅限于房屋的所有者。如有争议，可在本网站咨询律师。