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社区自治收费是否合法

发布日期:2021-04-13 08:00    来源: http://www.baidu.com/     [联系我们]

社区所有者的自治收费是非法的。社区所有者的自治委员会不具备执行法律的资格。他们只是业主组织的治理集体。如果要收费,这显然违反了相关法律法规。

一.对社区所有者的自治收费是否合法?

1.社区财产委员会不收取费用。因为,《物业管理条例》规定,收取物业费的对象是物业公司,必须办理《收费许可证》。财产委员会是业主的自治组织,可以监督和审查财产的收入和支出,并监督其定期发布清单。如果财产委员会违反规定实施收费,则所有者可以拒绝付款,并可以向价格和住房管理部门提出投诉,直到他们要起诉法院为止。

2.物业费的收取标准一般由县上级地方政府部门制定指导价,也可以由社区财产委员会召集全体业主开会讨论,并由业主决定支付金额。租赁物业公司可以提供的服务项目。然后将服务费报告给价格部门批准,并向房屋管理部门记录。

二.业主委员会的权利和义务

1.业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:

(1)召开业主会议,以修改业主公约和业主委员会的规则;

(2)代表业主,与业主大会选定的物业管理公司签订物业服务合同;

(3)及时了解业主和物业使用者的意见和建议,监督和协助物业管理公司履行物业服务合同;

(4)审查年度管理工作计划和年度费用预算;

(5)监督合理使用公共建筑和公共设施;

(6)监督业主大会的实施;

(7)业主大会指派的其他职责。

2.业主委员会的义务包括:

(一)向业主大会报告工作;

(二)执行业主大会通过的各项决议,接受业主的监督;

(三)落实并督促业主遵守财产管理及其他有关法律,政策,协助财产管理公司执行各项管理任务;

(四)接受政府行政机关的监督指导,执行政府关于财产管理的指示和要求;

(五)业主委员会的决定不得违反法律,法规和政策,不得违反业主大会的决定,也不得损害业主的公众利益利益。

建立业主自治组织的目的是进一步加强业主与社区之间的管理联系,监督和管理物业的决策,避免因业主造成的不便。财产的相关决定。您可以向公安机关报告处理。

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