一般来说,房屋买卖的税款由房屋购买承担,但双方协商后也可由卖方承担,关于税款由谁承担可以由双方商量.

 

    房屋买卖税费哪方承担?

 

    房屋买卖税一般由买方承担,但双方可以通过协商决定由谁承担.

 

    1、买房子的时候,必须支付营业税,营业税税率是5%.

 

    2、按照国家规定,买卖房屋必须向国家缴纳权利税,无论是商社还是仓库,买卖都必须缴纳.

 

    3、个人所得税为转让收入减去财产成本和合理费用后的金额作为个人所得税应纳收入,税率为20%. 个人不能提供完整正确的房地产原价证明书的,按住宅转让收入的1%确定征税.

 

    二、购买新房的程序包括什么

 

    1、购房者选择住房来源,定价后与开发商签订《商品房认购合同书》. 开发人员必须将有关资料、文件交给购买人员,说明项目的进展情况.

 

    2、签订采购合同后,开发商一般要求购房者支付一定数额的存款.

 

    如果双方没有异议,可以在3,010,3010约定的时间内签署正式的010,3010.

 

    4、双方签订《商品房认购合同书》后,购房者支付首付.

 

    5、购房后,应当立即向住宅主管部门申请转让产权的登记.

 

    6、新房要经过检查入住.

 

    三、关于购买新房的注意事项是什么?

 

    1、我们买房子不是件容易的事,买房子首先要根据家庭的需要,有基本的展望. 比如,家有多适合家庭的未来发展,什么样的布局好,选择家是重要的一步.

 

    2、我们买房子的时候,必须注意自己家人的负担力. 一所房子的总价格很高,大多数人都需要按贷款买房子. 所以买房子的朋友们必须计算自己的经济能力,贷款还不会发生的问题.

 

    3、大家买房的时候,要注意尽量选择大型上市公司的楼盘. 不是选择小型开发商的楼盘,而是这些小型开发商的楼盘,很可能没有5个证明书,如果没有红色的书,那就要赔偿.