南京购房证明造假将连累家庭成员

发布日期：2021-07-14 09:01    来源： http://www.baidu.com/     [联系我们]

[南京购房证明诈骗会给家庭成员带来麻烦: 2年或1年内不接受本人及家庭成员的购房证明申请] 28日起，南京购房证明的发放将由南京房地产登记部门调整，负责市、区房地产交易管理部门。《南京住房保障和房管局关于调整购房证明发放的通知》在通知相关购房证明发放流程时明确: 如果发现欺诈和虚假报告，购买个人和家庭成员证明的申请将在2年或1年内不被接受。

I.本市户籍居民申请要求:

1.买家和家庭成员 (包括未成年子女) 的身份证件、户口簿 (原件检查1份)

2.如果买人和妻子在同一户籍中登记，他们还应提交由民政部门签发的结婚证或结婚关系证明 (检查原件并收到副本)

3.如果购买者及其未成年子女没有在同一户籍中登记，公安部门还应提交未成年人身份证明和亲属证明 (检查原件并收到副本)

II.本市非注册居民的申请要求:

1.买受人在本市缴纳1年以上个人所得税纳税证明或1年以上社会保险证明 (原件)

2.买家和家庭成员 (包括未成年子女) 的身份证件、户口簿 (原件检查1份)

如果买方和妻子在同一原始账户中注册，他们还应提交由民政部门签发的结婚证或婚姻关系证明 (检查原件并收到一份副本)

3.如果购买者及其未成年子女没有在同一户籍中登记，购买者还应提交由公安部门出具的未成年人身份证明和亲属身份证明 (核对原件并获得一份副本)

具体操作流程:

有了账号卡和相关证明，买家将首先到房屋委员会填写并提交申请表。系统确定买方有资格购买房屋后，买方将签发新的购买资格证书。有了这份证明，开发商与开发商签订了购房合同，然后开发商将货物寄出并核实。如果你买了二手房子，你必须在图纸前签发证书，然后把它和图纸一起寄出并核实。但是,目前，当地纳税证明或社会保险支付证明尚未连接到房地产交易系统。如果是户籍不在南京的买家，你必须去税务和人民保险部门签发另一份证明。

收入证明是贷款申请人的重要收入来源，银行可以根据收入向贷款人授予信贷额度。首先，让我们知道哪些贷款需要提供收入证明: 通常在申请抵押贷款、汽车贷款、消费贷款和抵押贷款时，工作单位需要发放收入证明。内容包括基本信息、工作年限、月收入、职位、公积金存款等。

如果连收入证明都需要伪造，那么贷款基本上是没有希望的，这相当于否认借款人的还款能力和意愿。除非贷款人能够提供自己的房子、存款和其他实力雄厚的资产，银行将对还款意愿和还款能力进行不同的调查，否则，很难批准虚假的收入证明。即使银行后来发现了虚假的收入证明，贷款人也将面临以下风险:

首先，贷方已与开发商签署了合同，并向银行提供了收入证明。结果，银行发现这是一个虚假的证据。如果贷方不能提高首付比率，那么银行将停止贷款。至于贷款人，银行停止贷款，由其自己和开发商签署的购买合同可能会违反合同。通常，违约金是购买总额的10%，这样，因欺诈而停止贷款的责任必须由贷款人自己承担，这一定是一个巨大的损失。

第二，即使银行没有发现收入证明是假的，或者视而不见。然而，如果贷款人的收入被证明比实际收入高得多，这也会给贷款人带来更大的偿还贷款的压力。最初，银行规定抵押贷款不超过月收入的40%。现在，在收到欺诈证明后，抵押贷款可能达到月收入的60% 至70%，这可能导致逾期抵押和欠款的后果。然而，这种后果只能由买家承担。

第三，如果贷款是用来买房的，早期银行可能找不到虚假的收入证明。在后来被发现后，银行将以合同信息为虚假为由取消贷款合同，在这种情况下，买方将非常被动。如果银行发现，买方不仅提供虚假文件，还提供虚假产权证明或重复抵消。如果买方被起诉，甚至使用其他方法欺骗贷款，银行可能不得不起诉买方追究刑事责任。

那么，因为收入不高，如果银行找到了收入证明，我该怎么办？首先，增加总借款人并增加总借款人的流量，以满足银行的审计要求。例如，用这对夫妇的工资借钱。其次，延长贷款期限可以降低抵押要求。在贷款金额保持不变的情况下，每月还款金额会降低，因此对自来水的要求也可以降低。或者减少贷款额。如果期限保持不变，每月还款金额将会降低，对自来水的要求也会降低。第三，一次存入大量资金以证明其还款能力。第四，增加其他收入证明，例如，可以增加租金收入和财务收入，以满足收入流动的要求。

如果银行发现贷款人一开始就出具了虚假证明，那么贷款基本上是没有希望的。如果贷款人已经与开发商签署了购房协议，如果银行为此目的停止贷款，违约赔偿金只能由买方自己承担。如果你已经用贷款买了房子，银行需要贷款人支付其他收入证明，以满足银行对自来水的要求。如果不够，银行只能以合同信息为理由，取消贷款合同。因此，银行业监管日益严格，今年金融市场的混乱不断得到纠正。如果买家没有偿还能力，他们会借更少的钱。这样，人们已经很好了。不要作弊，这会造成严重的后果。