二手房办理过户的流程是什么

发布日期：2021-06-10 09:03    来源： http://www.baidu.com/     [联系我们]

1，信息检查。购买和销售双方建立信息通信渠道，买方了解房屋的整体地位和产权，要求卖方提供法律文件，包括住房所有权证书，身份证文件和其他文件。

2，卖方提供了房屋的法律身份证。买方可以支付购买押金（购买房屋并非需要商品房销售），买方和卖家签署了房屋交易合同（或房屋交易合同）。谘询后，买家和卖方已被联系到房屋，物业权情况和交易价格，房屋交货时间，房屋交付，产权等，双方签署了三层楼的交易合同。

3，买家和卖方共同申请房地产交易管理部门接受审查。在销售和售后，在房地产管理部门的申请程序后，管理部门必须检查相关文件，审查产权，符合上市条件的住房允许处理，并没有副本所有权或财产权。应用程序，禁止上市交易。

4，房地产部有关部门根据交易所的产权，根据交易部门规定的审批机关，经批准豁免权威后，交易可以处理程序。

5，税收宪法更为复杂，并根据交易所的性质确定。例如，住房改革房屋，危险和重新安置，经济适用住房和其他商业住房税和费用不同。

6，处理产权转移转移程序。交易在房地产交易管理部门后注册后，交易材料转移到认证部门，买方已向房屋申请所有认证到认证部门的原产地证明。

7，产权登记变更，贷款。对于贷款的买方，在与卖方签订房屋销售合同后，买方各方将转到贷款银行贷款程序，银行审查买方的信用，并评估双方的房屋以确定买方的房屋贷款配额。然后批准买方的贷款，完成房地产登记更改，银行将在收到房屋的所有认股权证后立即支付贷款。

8，买方收到房屋的所有认股权证，清除所有房间资金，卖家支付房子并举行所有双方之间的二手房销售合同已完成。