拆迁补偿有多种形式。拆迁来临时，群众要积极响应政府号召，但政府对被拆迁户进行补偿。这个补偿是根据不同的房子来衡量的。那么商业外墙拆迁的补偿标准是什么？

 

　　商业店面房屋拆迁补偿标准是什么？对此，拓福律师事务所编辑整理了以下相关资料，供大家参考。下面就跟着小编来了解一下吧。

 

　　一、商业用房拆迁补偿标准

 

　　正规商品房按店铺补偿。住宅改为非住宅（住宅改为非住宅）。有营业执照的可以比住宅高，但一般没有商业店铺高。如果是租来的店铺或店面，需要看是否在租期内。一是看租赁合同中是否有明确的拆迁补偿约定。如有，按合同执行。如果没有，则只能依法进行。根据法律规定，承租人有权获得拆迁补偿。

 

　　拆迁补偿一般包括：

 

　　１、拆迁资产补偿费，包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物、地面附着物，以及因搬迁而实际损失的机器设备的补偿费等；

 

　　２、停产或停业损失根据实际情况确定，一般酌情包括实际经营损失和预期经营损失；

 

　　３、拆迁补偿费用，包括搬迁过程中发生的搬迁前费用和停工费用，机器设备的调试和维修费用，以及材料的拆卸、包装和运输费用，以及解雇员工的补偿费；

 

　　４、根据拆迁政策产生的奖励费用，包括快速搬迁费、拆迁奖励费等。

 

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　　二、商业店面房屋拆迁补偿的法律依据

 

　　《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”根据该规定，仅对因非住宅房屋停产停业造成的损失予以赔偿。给予适当的补偿。

 

　　因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。按照规定，对非住宅房屋停产停业造成的损失，仅给予适当补偿。商业店面房屋拆迁补偿与住宅房屋拆迁补偿基本相同。