公租房申请条件政策

发布日期：2021-07-23 09:02    来源： http://www.baidu.com/     [联系我们]

公共租赁住房和廉租房之间的差异2019公共租赁住房申请条件政策

文章简介: 廉租房和公共租赁住房都是国家政府为低收入人群提供的经济适用房。公共租赁住房的申请条件是什么？公共住房和廉租房有什么区别？以下律师事务所编辑为每个人汇编了这些知识。欢迎阅读...

廉租房和公共租赁住房都是国家政府为低收入人群提供的经济适用房。公共租赁住房的申请条件是什么？公共住房和廉租房有什么区别？以下律师事务所编辑为每个人汇编了这些知识。欢迎阅读!

I.公共租赁住房的申请条件:

申请人应年满18岁，在主城区有稳定的工作和收入来源，有支付租金的能力，并且符合政府规定的收入限制，家庭人均住房建筑面积小于13平方米。有住房困难的家庭、高等院校和职业学校毕业后就业，没有住房的家庭到城市和其他地方工作，在主要城市地区工作。但直系亲属主要是: 除了那些在城市地区有住房补贴能力的人。

(1) 稳定工作是指:

1.与雇主签订劳动合同一年以上，在主城区缴纳社会保险费或住房公积金6个月以上的;

2.在主城区缴纳社会保险费6个月以上，在主城区居住6个月以上的灵活职工和个体工商户;

3.主城区的退休人员;

4.国家机关和事业单位工作人员。

社会保险费和住房公积金的支付期限应自申请之日起计算。

(2) 收入限制标准是指: 单身人士月收入不高于2,000元，两家庭月收入不高于3,000元，2人以上家庭人均月收入不高于1,500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期进行调整，并向社会公布。

月收入包括工资、奖金、年终加薪、劳动奖金金碩珍岗位、补贴、养老金、其他劳动收入和财产收入。不含基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险和住房公积金。

市和区政府介绍的特殊专业人员以及国家、省和部级劳动模式的住房困难家庭，在主要城市地区工作的英国国家模特和荣利二等士兵不受收入限制。

(3) 没有住房指: 申请人和共同申请人在主城区拥有无私的产权住房 (私有产权住房包括已经签订合同但未获得产权证书的住房)，非租赁公共住房或廉租房，在申请日期前3年内，主城区没有转让住房。

(4) 住房困难家庭是指本市人均住房建筑面积小于13平方米的家庭。计算方法为: 人均住房建筑面积 = 住房建筑面积 ÷ 户籍人口数量。

房屋建筑面积是根据公共房屋租赁证书或房屋所有权证书中记录的面积计算的; 如果有多栋房屋，则通过组合计算房屋建筑面积; 家庭人口是根据登记人口计算的。

(5) 住房补贴能力是指申请人的父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上的住房，人均住房建筑面积超过35平方米。

公共住房和廉租房的区别

1.不同的收入限制标准

主城区申请廉租房的收入限制标准是家庭人均月收入低于450元;

申请公共租赁住房的收入限额标准是: 单身人士的月收入不超过2,000元，一个家庭的月收入不超过3,000元。

2.支付的不同租金

廉租房的月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

公共租赁住房的租金标准应根据贷款利息和维护费等因素确定，且不得超过同类区域和同等质量房屋租金的60%，并应动态调整。

3.其他差异:

廉租房实施收入困难和生活困难相结合的双重困难准入机制。

公共租赁房屋仅出租但不出售，并实施有限期限租赁。总租赁年期限不得超过5年。

公共租赁住房的投资主体是政府，但也欢迎各种企业和其他机构投资和经营公共租赁住房。