社区自治收费是否合法

发布日期：2021-04-13 08:00    来源： http://www.baidu.com/     [联系我们]

社区所有者的自治收费是非法的。社区所有者的自治委员会不具备执行法律的资格。他们只是业主组织的治理集体。如果要收费，这显然违反了相关法律法规。

一.对社区所有者的自治收费是否合法？

1.社区财产委员会不收取费用。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的对象是物业公司，必须办理《收费许可证》。财产委员会是业主的自治组织，可以监督和审查财产的收入和支出，并监督其定期发布清单。如果财产委员会违反规定实施收费，则所有者可以拒绝付款，并可以向价格和住房管理部门提出投诉，直到他们要起诉法院为止。

2.物业费的收取标准一般由县上级地方政府部门制定指导价，也可以由社区财产委员会召集全体业主开会讨论，并由业主决定支付金额。租赁物业公司可以提供的服务项目。然后将服务费报告给价格部门批准，并向房屋管理部门记录。

二.业主委员会的权利和义务

1.业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

（1）召开业主会议，以修改业主公约和业主委员会的规则；

（2）代表业主，与业主大会选定的物业管理公司签订物业服务合同；

（3）及时了解业主和物业使用者的意见和建议，监督和协助物业管理公司履行物业服务合同；

（4）审查年度管理工作计划和年度费用预算；

（5）监督合理使用公共建筑和公共设施；

（6）监督业主大会的实施；

（7）业主大会指派的其他职责。

2.业主委员会的义务包括：

（一）向业主大会报告工作；

（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；

（三）落实并督促业主遵守财产管理及其他有关法律，政策，协助财产管理公司执行各项管理任务；

（四）接受政府行政机关的监督指导，执行政府关于财产管理的指示和要求；

（五）业主委员会的决定不得违反法律，法规和政策，不得违反业主大会的决定，也不得损害业主的公众利益利益。

建立业主自治组织的目的是进一步加强业主与社区之间的管理联系，监督和管理物业的决策，避免因业主造成的不便。财产的相关决定。您可以向公安机关报告处理。