【拆迁补偿方式】农村宅基地拆迁补偿方案有哪

发布日期：2021-08-30 09:00    来源： 未知     [联系我们]

对于很多在农村被拆迁的人来说，往往可以得到拆迁补偿。这是因为很多人都有宅基地证书。这部分补偿可以说是宅基地拆迁补偿，但拆迁补偿往往是有计划的。 ，但是很多人不知道，农村宅基地拆迁补偿方案是什么？接下来， 小编带您了解农村房屋拆迁补偿方案。

农村宅基地拆迁补偿方案有哪些？

农村祖宅面临拆迁，很多人担心没有地方住。拆迁虽然有补偿，但是房子没了，钱有什么用？行政机关也考虑到这一点，所以从两方面制定了拆迁补偿方案，补偿如下：

一是宅基地补偿。由于宅基地的产权属于村集体，宅基地的补偿费归农民所在村集体所有，不会直接分配给宅基地的使用人。房屋的产权为使用者私有，因此房屋补偿费归村民个人所有。

如果你还在担心房地拆迁后没地方住，那么这份拆迁补偿方案一定能帮到你。这就是我们常说的房屋补偿。房屋补偿费按照房屋的房价标准进行补偿。政府将根据一定区域内普通商品房住宅均价的综合情况和本市一定时期的规划确定。如果不是特殊区域，一般在400-700元/平方米。另外，房地拆迁后，不用担心没有地方重建房子。宅基地收回后，村集体将新房重新分配给村民。宅基地允许村民在新宅基地上建房。对我们来说，这意味着生活在不同的地方。

一般来说，房屋拆迁补偿方案的确定是为了保证我们农村人不会因为宅基地被拆迁而无家可归，甚至拆迁会导致他们自己的生活水平下降。

以上是农村宅基地拆迁补偿方案的详细介绍。由于拆迁补偿问题，很多当地 不会接受。同时，拆迁补偿案件的处理需要 的经验，这直接影响到拆迁户可以获得多少拆迁。赔偿费用，案件的复杂性也会导致 费的增加，比如如果您想咨询这方面的费用，您可以点击我们的在线咨询，让专业的拆迁 为您提供详细的解答。

对于有宅基地证的人，当遇到拆迁时，国家往往会对这些人进行拆迁补偿，以确保公民的正常需求不会无家可归。既然是拆迁补偿，那么国家肯定有这个政策，那么农村宅基地拆迁的补偿政策是什么？接下来， 编辑带您深入了解这一问题。

农村宅基地拆迁补偿政策有哪些？

在农村，由于城市发展的需要，适时的房屋面临征地拆迁。政府出台了特殊的房屋用地拆迁政策。内容如下：

第十九条 拆迁补偿中，宅基地内房屋面积按照房屋所有权证载明的面积确定；未取得房屋所有权证，但有规划行政主管部门批准的房屋建设文件的，按照批准的建筑面积确定。

本办法实施前在宅基地上建造的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准文件，但被拆迁人确实长期占用房屋的，适当应给予补偿。征地拆迁的，补偿标准由乡（民族乡）、镇人民政府根据当地实际情况确定，报区、县人民政府批准；征地拆迁补偿标准由农村集体经济组织或村民委员会决定，报乡（民族乡）、镇人民政府批准后实施。

本办法实施后，在宅基地上新建、改建、扩建房屋，未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准的建设文件的，房屋被拆迁时不予认定。

第二十条 农村村民符合宅基地审批条件但尚未实际取得宅基地，按照拆迁实施方案确实难以安置的，拆迁人应当按照拆迁安置的规定给予适当补助。区、县人民政府。但拆迁实施方案确定，补偿安置采取分别审批宅基地的方式进行。

第二十一条征地拆迁用地以外房屋的补偿，按照征地拆迁的有关规定执行。

第二十二条 在宅基地内使用自有房屋从事生产经营活动，举办工商取得营业执照的，拆迁人除按照本办法规定进行补偿安置外，还应当适当补偿因停产停业造成的经济损失。其中，征地拆迁经济损失补偿标准由区、县人民政府规定；占地、拆迁房屋的经济损失补偿标准由乡（民族乡）、镇人民政府规定，并报区、县人民政府备案。

第二十三条拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁安置补助费，由区、县人民政府规定；征地房屋拆迁补助费，由乡（民族乡）、镇人民政府规定，并报区、县人民政府备案。

第二十四条 拆除违章建筑、临时建筑超过批准期限的，不给予补偿；对未超过批准拆除期限的临时建筑，按照重置价和剩余期限给予适当补偿。

很多人看了法律条文，可能一头雾水。实际上，行政机关的宅基地拆迁补偿政策主要体现在以下几个方面：

具体补偿包括以下项目：

1、宅基地补偿：宅基地的所有权归集体所有，这部分补偿全部归村集体所有。

2、房屋补偿费：归村民所有。

3、土地补偿：分为货币补偿和置换补偿。货币补偿是指根据宅基地面积直接给钱；置换补偿是指将多少平方米的计划安置面积折算成不同的低价安置。

4、房屋及地上附着物补偿：土地上的房屋、设施、树木、蔬菜、水果等，按一定标准进行补偿；

5、房屋拆迁补偿：房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格*宅基地面积+被拆迁房屋重新安置到新价格

以上是对农村宅基地拆迁补偿政策的详细介绍。由于拆迁补偿问题，很多当地 不会接受。同时，拆迁补偿案件的处理需要 的经验，这直接影响到拆迁户可以获得多少拆迁。赔偿费用和案件的复杂性也会增加 的费用。如果您想咨询这方面的费用，您可以点击我们的在线咨询，让专业的拆迁 为您提供详细的解答。

当他们的农村面临拆迁时，许多有宅基地证的人可以得到拆迁补偿。这是对农村宅基地拆迁的补偿。但是，由于地处偏远，很多人对这个政策了解不多，尤其是这个国家。补偿方式是什么？接下来， 小编带你了解农村宅基地拆迁补偿办法。

农村宅基地拆迁补偿办法是什么

一般来说，农村宅基地拆迁补偿办法分为三个方面：

（一）被征收房屋价值补偿。被征收房屋的价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请审查评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中，应当广泛征求公众意见。

（2）因房屋征收而引起的搬迁和临时安置补偿。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府优先保障住房。

（三）因房屋征收造成的生产损失或者停业损失的补偿。有的地方甚至连地面附着物和青苗的损坏也要赔偿。

房屋拆迁补偿价格包括宅基地所在地补偿价格和被拆迁房屋的重置价格。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格*宅基地面积+被拆迁房屋按新价安置。

一般来说，宅基地拆迁补偿的参考依据是不能降低现有生活水平。即使很多农村人的宅基地面临拆迁，很多人需要买新房住，也需要花很多钱，但拆迁不应该造成很多人无处可住，降低质量的生活。

以上是对农村宅基地拆迁补偿办法的详细介绍。由于拆迁补偿，很多当地 不会接受。同时，拆迁补偿办案需要非常高的 经验，这直接影响到拆迁户能拿到多少拆迁补偿。案件的复杂性也会增加 的费用。如果您想咨询这个问题，可以点击我们。在线咨询，让专业的拆迁 为您详细解答。