离婚时在分割房屋存在争议怎么办

发布日期：2022-02-21 09:05    来源： 未知     [联系我们]

　　离婚时分割房屋有争议该怎么办？

　　一般而言，夫妻离婚的时候首先考虑是协商怎么分割处理财产，债务以及子女抚养权等一系列问题，但在房产的问题上，有不少夫妻都会存在争议，毕竟双方都想让自己多分多争取，那么离婚时分割房屋有争议该怎么办？

　　如果双方没法达成协议时，可按下列情况进行处理。

　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按 场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　【法律依据】

　　《婚姻法司法解释三》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

　　离婚时住房的分割原则有下列五项：

　　(1)注意保障 、 的合法权益。

　　(2)保护房屋产权原则，根据双方结婚时间的长短、有无过错、是否抚养子女、住房的结构以及有无其他解决住房的条件和途径等情况，注重保障产权人的利益。

　　(3)同等条件下，优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方。

　　(4)注意调节和协议一致原则，由于住房涉及到很多方面的利益，因此，法律以尊重当事人的意思表示为原则，能不干预就尽量不干预。

　　(5)遵循过程原则，即分割房屋时，优先照顾无过错方。

　　住房公积金可以继承吗？

　　公积金是可以继承的，因为公积金是属于个人的合法财产，理应视作遗产让继承人继承。

　　【法律依据】

　　根据住房公积金管理条例第二十四条规定：

　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

　　《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。

　　公民的合法财产依法可以继承，并受到国家法律的保护，任何人都不得侵犯。